고래코끼리

전월세 신고제 대상·기한·과태료 기준 정리 (30일 신고, 확인 방법까지) 전월세 계약을 하고 나면 “어떤 계약이 신고 대상인지”, “기한을 놓치면 어떻게 되는지”가 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히 신고 기준이 보증금·월세 금액과 지역 요건으로 나뉘어 있어 계약서를 보면서도 판단이 어려울 수 있습니다.  이 글은 전월세 신고제(주택 임대차 …

부동산 정책 확인 방법 총정리: 공고 해석 기준과 체크리스트 한눈에 부동산 정책은 발표 방식과 적용 범위가 다양해 같은 소식이라도 해석이 엇갈리는 경우가 많습니다. 특히 기사 제목만 보고 판단하면 적용 시점이나 예외 조건을 놓치기 쉽습니다.  이 글은 공고·보도자료·기사의 차이를 구분하고, 지역 규제나 적용 기준을 단계별로 점검하는 흐름으로…

전세에서 매매 전환 시 세금·대출 기준 총정리: 초기 비용 한눈에 전세로 거주하다가 매매로 전환하려는 경우 가장 먼저 고민되는 부분은 초기 자금과 세금 부담입니다.  보증금 반환과 동시에 취득세, 대출 한도, 보유세까지 함께 검토해야 하기 때문입니다.  이 글에서는 전세에서 매매로 전환할 때 고려해야 할 세금과 대출…

부동산 매매계약서 작성 방법 총정리: 필수 항목·특약·절차 한눈에 부동산 거래에서 계약서는 합의한 조건을 문서로 고정하는 단계라서, 작은 누락이 이후 분쟁으로 번질 수 있습니다.  특히 지급 일정은 정해졌는데도 특약 문장이나 권리관계 확인이 부족해 혼란이 생기는 경우가 있습니다.  이 글에서는 부동산 매매계약서 작성 방법을 절차→필수항목→자주…